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热门行业:会计+法律+金融
与悉尼市中心相距只有6公里的Drummoyne,聚居了不少专业人士,占区内在职者总数的36%,较全国平均率高出几乎达一倍。此外,担任管理阶层的人数占21%,亦明显高于全国平均的13%。
3成家庭年入逾13万元
区内就业人口接近6000人,个别行业当中,逾一成居民任职于会计、法律或金融界;从事教育和培训工作的占7.5%,而在医院上班的占3.4%。
在Drummoyne,很大部分家庭属于中高收入阶层,全年收入超过13万元的家庭占三成,比率是各收入组别中最高,尤胜所属的Canada Bay市政区;而年入8.8万至13万元的家庭占12%左右。
此城区总人口有1万多人,六成半人在澳洲出生。海外出生人士中以英国人和新西兰人最多,合共占去7%;而出生于中国大陆的居民仅占1%多一点。逾七成人在家中只说英语,而母语为华语(包括普通话和广东话)的居民占2.6%。
近四分一人口的年龄介乎35至49岁。已婚人士占区内总人口的45%,稍低于全国平均的50%;而育有子女的家庭数目占大约五成,较全国平均率低了差不多10个百分点。
公立与天主教小学各一
Drummoyne区内有两所学校,公立小学Drummoyne Public School位于Rawson Avenue,而天主教小学St Mark’s Primary School位于Tranmere Street。而在邻区的Hunters Hill,有天主教中学St Josephs College。
掌故
“划船40分钟到悉尼”
Drummoyne所坐落的位置,在殖民地时代初期原为一名医生所获得的赠地。到了1841年,介乎Thompson Street与Millar Street一带的部分赠地被分割出来,而广告的宣传标语是“划船40分钟便到悉尼”。
在1853年,商人兼捕鲸者William Wright购下大部分分拆出来的土地,并以自己在苏格兰的家乡Drummoyne命名。
大桥落成 加速发展
直至1880年代,当Iron Cove大桥和Gladesville大桥相继落成后,人们才不用“划船40分钟”到悉尼市中心。Iron Cove大桥更成为Drummoyne的主要地标之一。
其后,当电车启用后,Drummoyne的发展进一步加快,如今电车已经停办。
除了交通网络的发展,Drummoyne占有地利(邻近悉尼市中心),加上拥有优美水景,均增添这个住宅区的吸引力。
地区指南:Drummoyne沿岸豪宅林立
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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