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毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场?

by 历文 澳洲新快网. Jan.22, 2021 0 0
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如果你希望在物业投资里成为赢家,占据“地利”十分重要。(图片来源:大富翁)

 

新冠肺炎疫情在2020年2月底、3月初开始在澳洲大爆发,一下子惹起不少人担心澳洲将会出现一波卖房潮,迫使投资者“贱卖”物业。面对突如其来的疫情,当时的确有一些业主割价求售,可是称不上是“一窝蜂贱卖”,反之,接近九成房盘的成交价,其实都是高于原业主的买入价。

正所谓有人欢喜有人愁,始终有一成多的业主是蚀钱卖房,其中一个主宰成败的重要因素,就是物业所在位置。那么,在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?

房地产研究机构CoreLogic RP Data最新发表的一份研究报告显示,全澳计算,截至2020年9月份的三个月,业主赚钱的住宅物业成交量占总数的88.1%,较同年6月份季度全年最低点的87.2%高出0.9个百分点,却仍然低于4月份高峰时的88.5%。

 

贱卖物业不成立 近九成卖家赚钱

 

值得留意的是,即使在房市最低潮的时间,业主赚钱离场的宗数还是超过八成半,“业主在疫情下势一窝蜂贱卖物业”的这种想法,显然并不成立,回头去看更是显得有点杞人忧天。

另外值得关注的一点,就是业主卖房赚钱所占宗数的比率,高于2020年2月份季度所录得的87.9%。换句话说,该比率已经稍为高于疫情大爆发之前的水平。

CoreLogic澳洲研究部主管奥云(Eliza Owen)表示,在2020年9月份这一季,澳洲八大首府城市之中,除了当时疫情最严峻的墨尔本之外,其他大城市的卖房赚钱离场比率均有所改善。

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