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最低息两年期定按何处寻?

by 历文 澳洲新快网. Mar.11, 2021 0 0
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率,其中的两年期定按利率更是市面上同类型产品中最低。也就是由于整体房贷利率现处于历史低位,加上买家入市意欲出乎意料地强,如今有超过三分之一的业主都有在未来五年内卖房套利的打算。

继澳新银行(ANZ)和澳洲国民银行(NAB)相继减息之后,西太平洋银行于本周二宣布被其形容为“极具竞争力”的举动,把适用于自住人士的两年期定按利率下调0.2厘,降至1.79厘,是现时市场上最实惠的同类型定按产品;至于三年期定按利率同样降低0.2厘,低至1.88。

当然,如果计入“套餐”(Package)等费用后,比较利率(Comparison Rate)将可能会高于3厘,实际利率以银行最后向你提供的水平为准。还有一点要留意的是,房贷申请人如欲享受有关低息优惠,贷款占楼价比(Loan-to-value Ratio,简称LVR)须低于七成,即申请人要自备至少三成首付。

 

三成半业主计划卖楼套利

 

RateCity研究部董事廷道尔(Sally Tindall)表示,虽然今个减息周期来接近底部,但未来数周料会再有银行宣布调低房贷利率。在最新一轮的减息战中,大家正观望四大银行之中的联邦银行(Commonwealth Bank)何时会出手?

西太平洋银行最新发布的数据显示,面对超低息环境,加上买家入市气氛炽热,35%受访业主计划在2026年之前卖房;此外,每十位受访业主中,就有一位已经把名下物业放盘,或者准备在未来12个月里推出市场。

作为业主,当然希望可以趁高价卖掉物业大赚一笔。最近,多家大型银行均先后唱好房市,预期房价中位数可以在今年上涨一成,并于明年再升一成。

 

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