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牛年旺房市?悉尼屋价年中前可涨六位数……

by 历文 澳洲新快网. Feb.01, 2021 0 0
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澳洲房市在农历鼠年大部分时间都活在新冠肺炎疫情阴影之下,尤幸房价未有出现崩围,兼且跌势较不少业界人士的预测温和得多。早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?

在澳洲最大城市悉尼,虽然缺少了一大群移民和留学生等潜在物业买家,可是在本地用家的支撑下,悉尼房价看来亦己暂告摆脱“疫市”所造成的低迷局面。有房地产研究机构甚至推测,在今年6月底之前,悉尼的独立屋中位价有力额外上涨逾10万澳元,升破2017年7月所创下的旧纪录。

 

四大动力推高房市

 

房地产研究机构CoreLogic RP Data公布,悉尼整体住宅中位价于今年1月份按月上升0.4%,升幅与墨尔本的住宅中位价一样;与去年1月份相比的话,悉尼住宅中位价则录得2%升幅,在八大城市中仅优于墨尔本(按年下跌2.1%)。即使悉尼住宅中位价的升势不及其余六个澳洲首府城市,可是悉尼的住宅中位价仍是全澳洲最高,达到879,299澳元。

背后推动悉尼房价升势的动力,主要可以归纳为以下几方面……

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