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人口与校网
Petersham住了大约7400人,土生土长的澳洲人占61.3%,较全国平均的70.9%为低。海外出生人士中以英国人和新西兰人最多,各占逾3%。该区有68.3%家庭只说英语,而在家中说希腊话和葡萄牙话的居民各占3.6%。
区内的劳动人口约有4400人,专业人士占35%,高于全国平均的20%;白领一族占16%,与全国比率相若。个别行业中,从事中、小学或专上教育工作的人士占最多,达到8.3%;担任医护工作的占3.9%;而任职法律或会计行业的占3.3%。
资料显示,该区约三成家庭的全年收入介乎4.1万至8.8万元,而年收入达8.8万元以上的家庭占三成半左右。
在Petersham,居民中以20至39岁最多,占41%。育有子女的双亲家庭占37%,较全国比率少8个百分点;而年龄介乎5至19岁的儿童和青少年占13%,与全国平均比率差不多。
该区共有3所学校和4间托儿中心。Petersham公立学校(位于25 Hunter Street),提供幼儿园至6年班课程。而新州历史最悠久的精英学校Fort Street中学位处
购物与消费
位于Petersham的New Canterbury Road和Audley Street一带,设有一些小店铺,包括多家葡式餐厅,提供传统的葡萄牙美食,难怪Petersham有“小葡萄牙”的称号。Perama则被誉为悉尼最佳的希腊餐厅之一。
除了葡式和希腊食品,周边城区还有很多选择。由Petersham 前往有“小意大利”之称的Leichhardt只需大约5分钟车程;而前往Newtown的“食街”King Street亦很方便,那里可找到中式、日式、泰式、印度、黎巴嫩、墨西哥和新派澳洲菜式。
在Petersham居住,日常生活亦很便利,区内有肉店、面包店和蔬果店等商铺;邻区有商场Marrickville Metro和Leichhardt Marketown。Marrickville Metro位于34 Victoria Road,有1100个车位,周四营业至晚上9 时,内设Kmart、Dicksmith、Aldi和Woolworths等商店;而Leichhardt Marketown位于Leichhardt的Marion Street。
Petersham共有5个公园,包括Petersham公园,是散步和缓步跑的好去处,公园内设有野餐和烧烤场地、儿童游乐场、Fanny Durack泳池和板球场。
交通
Petersham距离悉尼市中心西南面仅6公里,而且公共交通网络完善。调查发现,区内一成居民乘搭火车上班,比率明显高于悉尼平均的3%。
Petersham火车站位于Trafalgar Street,属于内西区线(Inner West Line),从Petersham前往中央车站(Central Station)只需12分钟,往环型码头(Circular Quay)也不过是20分钟。
循相反方向,由Petersham乘坐火车前往Strathfield同样只要12分钟,往Flemington的车程是18分钟。
此外,区内有巴士(公车)服务,412号巴士往返市区King Street码头和Campsie火车站,445号巴士穿梭于Balmain码头与Cantebury火车站之间,两条巴士线都会途经Petersham火车站。至于428号巴士来往Cantebury和环型码头,途经Dulwich Hill、Petersham、Marrickville、Enmore、Newtown和Camperdown。
[地区指南]Petersham基本概况
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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