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Waverton位处水滨,部分地段面向悉尼大桥,是观赏烟火的好去处。
位于悉尼北岸的Waverton靠近水滨,部分地段更可眺望悉尼大桥,是观赏烟火的好去处。Waverton居住环境优美,大多数住宅是雅柏文(Apartment)和单元(Unit),但亦建有豪华独立屋(House)和其他外型独特的房屋。过去10年里,雅柏文中位价稳步向上,而独立屋最新中位价更扑向200万元。
悉尼北岸城区
雅柏文稳步升值 房屋中位价扑向200万
面积约1平方公里的Waverton,距离悉尼中央商业区(CBD)北面约4公里,邮区编号2060,由北悉尼(North Sydney)市政府管辖。
Waverton的北面是Wollstonecraft和Crows Nest;东面为北悉尼和Milsons Point;南面为Goat Island;而西面是Birchgrove和Greenwich。
超过6成住宅属雅柏文
在Waverton,雅柏文/单元占住宅总数的65%,比率较悉尼平均的22%高出两倍;相连屋(“孖屋”,Semi)和排屋(Terrace)占17%,同样高于悉尼平均的10%;反观独立屋只占18%,与悉尼平均的64%相距很远。
根据RP Data的资料,按年度计算, Waverton的雅柏文/单元中位价自2001年以来可谓连年上升,升势更在2006年加快,之后只在2008年稍作回吐;中位价在07年涨15%;08年微跌1.4%,09年回升2.5%,而去年升4%。
地区指南: Waverton烟火绽放 眺望大桥
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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