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澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。如果你是业主,又准备卖屋套现,这肯定是大好消息!不过,假如你是准买家,现阶段与业主讨价还价就肯定会处于下风了。
楼价2月升幅 17年来最劲
澳洲最大的房地产信息供应商CoreLogic RP Data刚刚公布,截至今年2月底,全国住宅楼价中位数全个月上涨2.1%,是2003年8月份以来最大的升幅。
回望过去12个月里,纵使新冠肺炎疫情重创经济、人浮于事,以及移民人数大减,可是这些负面因素未有导致澳洲房市崩围。如今,随着新冠肺炎疫苗面世,加上按揭利率降至历来最低水平,本地房市看来已重见光明。
放盘供不应求 怕错过尾班车
除了上述因素,CoreLogic研究部董事罗勒斯(Tim Lawless)指出,人们对住宅求过于供,成为楼价被推高的主要导火线,在截至今年2月的28日里,住宅放盘广告持续偏低,较去年平均数量少了26%;反之,住宅成交量较去年大幅超出35%。
澳房市牛年首月牛气冲天
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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