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历来每次危机 正是置业时机?

by 历文 澳洲新快网. Nov.18, 2020 0 1
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对于一众打算买房自住或买楼收租的人士来说,他们心中都会有一个问号:那就是澳洲捱过了新冠肺炎疫情和30年来首次衰退之后,房市能否很快便否极泰来?

过去二、三十年来,澳洲房市经历了多次大大小小的危机,但房市始终没有崩围,房价最后更止跌回升,更上一层楼。新冠肺炎疫情下,澳洲房市能否历史重演,于疫市发生后的不久便告回稳过来,造就置业的黄金机会?

 

新冠肺炎疫情于今年3月开始在澳洲爆发,当其时大家面对这次百年一遇的疫情都显得不知所措,唱淡房市的声音更是此起彼落,甚至推测房价将会下滑两、三成。

 

楼价调整 未算严重

 

根据澳洲房地产究机构CoreLogic RP Data的资料,自今年5月起,即新冠肺炎疫情蔓延至澳洲的两个月之后,全国住宅楼价中位数步入了持续五个月的跌浪,但其实跌势并不算很严重,期间仅跌去0.6%,从今年4月的557,739澳元降至9月的554,372澳元。

至于两大城市悉尼与墨尔本的住宅楼中位数调整幅度则大过全国水平,可是也不至于“失控”。在全国最大城市悉尼,住宅楼价中位数由今年4月的889,992澳元跌至9月的859,943澳元,累计跌去30,049澳元,即3.4%。而在疫情最严峻的墨尔本,住宅楼价中位数的百分比调整幅度无疑较大,达到4.2%,相当于28,965澳元,从今年4月的695,761澳元降至9月的666,796澳元。

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