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历来每次危机 正是置业时机?

by 历文 澳洲新快网. Nov.18, 2020 0 1
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再说,悉尼和墨尔本的住宅中位价下调幅度,与市场所预测的一成、两成甚至三成跌幅尚有一段距离。澳洲储备银行减息,以及政府扩大首置者房贷首付计划(First Home Loan Deposit Scheme,简称FHLDS)的规模,鼓励首置一族做业主,都有助稳住房市。

 

减息+首置=稳住房市

 

随着澳储行因应疫情对经济造成打击而大刀阔斧放宽银根,把基准现金利率降至0.1厘的历史低位,住宅按揭利率亦相应下调。全国最大房贷机构联邦银行(CBA)更把4年期固定房贷利率削至1.99厘,属前所未见的低息水平。尽管人浮于事的局面仍未真正过去,但在超低息环境下,加上房价始终较疫情之前便宜一点,所以一些具备财政实力的人士,不论是自住还是投资,均开始把握机会物色“价廉物美”的房产。

此外,政府继续向首置人士发放首置津贴的同时,还扩大了首置者房贷首付计划的规模,把名额增加一万个,合资格人士只须支付相当于房价5%的首付,向银行借贷95%,就可以在不必花费数千甚至逾万澳元购置按揭保险(Lenders Mortgage Insurance)的情况下,便可以拥有自己的第一套物业。

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