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人口与校网
热门行业:零售+运输
Tempe的居民总数约3200人,在职者有1600余人,当中最多人从事零售业,占区内劳动人口差不多一成,从事运输和仓务工作的占8.5%,至于任职教育界的占接近7%,而在医院上班的占4%。
逾半成居民懂华语
该区约17%家庭的全年收入介乎8.8万至13万元,比率是各收入组别中最高,而年入逾13万元的家庭占了差不多13%。
在Tempe,澳洲出生的居民占大约五成半,低于全国的70.9%平均率。海外出生人士中,以马其顿人最多,占4.6%;其次是华人(中国大陆人占2.6%,香港人占0.5%)、希腊人(占3%)和越南人(占2.8%)。
最多人使用的外语是马其顿语,占7.6%;而5.8%居民的母语是华语,其中4.5%人口在家中说广东话,1.3%人口说普通话。
公立中小学各一间
Tempe约四成半居民的年龄介乎25至49岁,比率较悉尼高出6个百分点;18岁以下的儿童和青少年占两成。该区约四成人已婚,六成家庭育有子女,都是稍低于全国平均率。
区内有两所学校和3间托儿中心,包括公立中学Tempe High School和公立小学Tempe Public School,两间学校同样位处于Unwins Bridge Road。在邻区St Peters,有规模相对较小的公立小学St Peters Public School。
掌故
电车启用 库克河变名胜
在1836年,苏格兰移民Alexander Brodie Spark在库克河南岸──即目前的Tempe区内──兴建了一座大宅,并命名为“Tempe House”,因古希腊神话中的美丽溪谷Vale of Tempe而得名。
名字取自希腊神话
Spark并出钱资助英国圣彼德教堂买地和兴建教堂,这也是Tempe邻区St Peters名字的由来。
早年Tempe有蒸汽车和电车服务,沿着库克河往返于环型码头(Circular Quay)和Tempe之间,其后越来越多人到库克河畅泳和划艇。库克河和库克河大桥,都是Tempe的地标。
到了1957年,电车服务功成身退,由公车取而代之,而Tempe电车站亦改建成为公车站。火车站则于1884年启用,最初并非称作Tempe站,而是名为库克河站。
地区指南:商住城区Tempe首置者青睐
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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