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地区指南:商住城区Tempe首置者青睐
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新租盘近半年不足10套
3房独立屋中位周租725元
Tempe的三成住宅用作出租，可是过去6个月的新租盘极少，不足10个，并以独立屋为主。以3卧室独立屋为例，中位周租逾700元，回报率接近5%。
Tempe共有大约1300个住宅单位，出租单位占31%，与悉尼的30%平均率差不多；业主自用单位占65%，而悉尼平均率为64%。
房屋回报率贴近5%
房地产投资网站Suburb View的资料显示，Tempe区内的整体住宅中位周租是400元；独立屋的中位周租为570元；雅柏文（Apartment）的中位周租为400元；而单元（Unit）的中位周租是250元。
在截至11月初的6个月里，Tempe的新租盘少于10个。其中，3卧室单位的中位周租是700元，回报率4.55%。
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Tempe过去6个月租务情况
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物业类型
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卧室数目
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中位周租 （元）
|
中位周租 回报率（%）
|
租盘数目
|
|
各类住宅
|
3
|
700
|
4.55
|
6
|
|
独立屋
|
3
|
725
|
4.71
|
5
|
|
资料来源：Suburb View
|
||||
单元租盘少之又少
按物业类型分类，房屋占整体新租盘的八成以上，3卧室单位的中位周租是725元，回报率4.71%。
参考最新的租务广告，坐落在Wentworth Street的一间3卧室房屋，坐向北，未有受到飞机噪音影响，住户步行一段短路程即可到达火车站和宜家，厨房有洗碗碟机，周租725元。
在William Street的一间3卧室房屋，有独立起居室和饭厅，室内铺设木地板，邻近火车站、库克河和Tempe Recreational Reserve保育园地，周租670元。同一街道的一幢2卧室房屋，周租550元。
而位于Station Street的一间独立屋，没有自设车位，惟环境尚算清静，与商店和车站只相距150米，周租460元。
另外，在Princes Highway的一个1卧室单元，附设1个车位，周租300元。
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