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掌故
工业区蜕变成商住城区
Waterloo的城区名字取材自滑铁卢战役(Battle of Waterloo)。在此场战役后,由英国等国组成的联军不久便攻占法国,标志着拿破仑的彻底失败。
在1820年代,Waterloo发展成为一个工业区,开设有造纸厂和面粉厂。早年的时候,Waterloo属于低收入的地区,直到近年才有所蜕变,吸引了很多年轻才俊搬到该区居住。
20世纪兴建公屋
新州政府在20世纪下旬,为了让低收入人士有安居之所,于是在Waterloo区兴建公屋单位。
其后,政府开始重建Waterloo,此城区从工业区逐渐变身成为商业住宅区,尤其是吸引到越来越多的科技公司进驻,并且开发更多绿色地段,例如是公园。如今该区的家庭中位收入已稍高于全国平均收入。
位于Waterloo南面的城区Green Square,近年亦重新发展。
Waterloo和周边城区重建,引起发展商的注意,到该区开发时尚的私人住宅和零售物业。
在新型住宅不断拔地而起的同时,当局亦锐意保留该区的一些历史面貌。在“Waterloo市区保育区”,住宅以19世纪的排屋和小屋为主。当局鼓励发展商在重建或发展此地段时,尽量衔接现有的传统建筑。
地区指南:Waterloo不断蜕变的时尚住宅区
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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