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!专业人士聚居 仅两成居民已婚
Waterloo有人口大约8500人,已婚人士只占两成,与全国平均的50%相比低了一大截。而育有子女的家庭同样较全国平均率为低,仅逾四成。
在这个“年轻力壮”的城区,约23%居民的年龄介乎25至34岁,比率是各年龄组别中最高。至于18岁以下的人口占一成左右,而年龄逾60岁的人士占两成。
多元文化社区 华人占5%
区内的在职人士接近3500人,当中三成是专业人士,比率高于全国平均的20%。从事餐饮业和膳宿业的人数也不少,占一成。另有9%工薪一族任职于零售业。
大约两成家庭的全年收入超过8.8万元,比率低于悉尼市政区。反观年入低于1.3万元的家庭却占去四分一,比率较悉尼市政区高出逾一倍,部分原因是该区建有公屋,为弱势社群提供居所。
Waterloo是一个多元文化社区,不足四成居民在澳洲本土出生,人数反而及不上在海外出生的居民。海外出生人士中,以中国大陆人最多,占近5%;其次是乌克兰人和英国人,各占3%左右。
英语背景家庭占47%,低于全国平均的78.5%。外语中以华语(包括普通话和广东话)和俄语最为普及,同样占7.4%。至于母语为印尼语和越南语的居民分别占2.7%和2.4%。
邻近悉尼大学 车程10分钟
Waterloo区内有两所学校,包括悉尼其中一间历史最悠久的天主教小学Our Lady Mount Carmel School(位于Kellick Street),以及提供中学和预科课程的Taylors College(位于Bourke Street)。
邻区亦开设有多间学校,包括位于Surry Hills的精英中学Sydney Boys High School,以及位于Redfern的公立小学Sarah Redfern Public School。此外,由Waterloo驾车前往悉尼大学,车程只需10分钟左右。
地区指南:Waterloo不断蜕变的时尚住宅区
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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