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人口与校网
科技公司进驻 专业人士聚居
North Ryde和附近的Macquarie Park均拥有商业园,获多家大型科技企业进驻,附近还有一间医院。而在North Ryde区的大约1300名在职者中,26%属于专业人士,高于全国平均的20%。
此外,North Ryde靠近大型商场Macquarie Centre,加上周遭开设有许多食肆和咖啡店,所以从事零售或餐饮业的人士也不少,占了就业人口差不多一成半。
接近一成居民懂华语
在North Ryde,接近两成家庭的全年收入超过13万元,而年入介乎8.8万至13万元的家庭占15%左右,比率较所属的Ryde市政区稍高一些。
全区人口约1.1万人,22%居民拥有大学本科学位或以上学历。在澳洲出生的居民数目占62.4%,低于全国平均的70.9%。海外出生人士中以华人最多,占5.8%,当中4%为中国大陆人士,1.8%是香港人;其次是英国人,占3.3%。
区内最普及的外语为华语,8.7%居民在家中说普通话或广东话。
4间小学 1托儿所
已婚人士占五成半,而六成半家庭育有子女,而该区共有4所小学和1间托儿中心。
当中包括公立小学North Ryde Public School(位于Coxs Road)、Ryde East Public School(位于Twin Road)和Truscott Street Public School(位于Truscott Street),以及天主教小学Holy Spirit Primary School(位于 Cooney Street,邻近North Ryde Public School)。
麦考瑞大学近在咫尺
North Ryde区没有中学,最接近的中学是位于Ryde的Ryde Secondary College,此男女校是一间“半精英”中学。
至于麦考瑞大学(Macquarie University)坐落在Macquarie Park,由North Ryde前往,车程只需10分钟左右。
掌故
原为农村 50年代变身
North Ryde是由邻区Ryde延伸出来,而Ryde早于1792年已有欧洲移民定居,是悉尼历史第三悠久的城区,仅次于悉尼和巴拉玛打(Parramatta),早期的居民多为水兵。
直至1877年,可望到市区景观的公立小学City View Public School易名为North Ryde Public School之后,North Ryde开始成为该城区的名称。
早年中国移民种植为生
North Ryde原为一片农村,早年的中国移民在区内以种植为生,其后,意大利人开始移居当地,并经营起家禽养殖业。
第二次世界大战结束后,North Ryde于上世纪50年代开始加速发展,许多老旧的房屋被拆卸后重建,兴建了很多新的住宅。
麦考瑞大学于60年代落成后,在Epping Road北边引入了科技园,成为现在的城区Macquarie Park。而位于Pittwater Road与Epping Road交界的另一商业园Riverside Corporate Park,吸引了许多跨国公司进驻,设立地区总部。
North Ryde的邮区编号为2113,与Macquarie Park和East Ryde相同,而后两者原为North Ryde的一部分。
地区指南:North Ryde汇聚才俊 带旺房市
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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