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地区指南：North Ryde汇聚才俊 带旺房市
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North Ryde过去3个月租务情况
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物业类型
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卧室数目
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中位周租 （元）
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中位周租 回报率（%）
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租盘数目
|
|
各类住宅
|
2
|
400
|
3.97
|
47
|
|
|
3
|
580
|
3.84
|
44
|
|
|
4
|
690
|
3.78
|
23
|
|
独立屋
|
2
|
415
|
4.00
|
8
|
|
|
3
|
555
|
3.68
|
24
|
|
|
4
|
650
|
3.56
|
10
|
|
单元/雅柏文
|
2
|
405
|
4.73
|
14
|
|
雅柏文
|
2
|
410
|
4.26
|
3
|
|
资料来源：Suburb View
|
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North Ryde部份租盘资料
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地址
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类型
|
卧室数目
|
车位数目
|
周租（元）
|
|
3 Kokoda Street
|
房屋
|
4
|
2
|
1800
|
|
25A Harford Street
|
相连屋
|
3
|
3
|
738
|
|
28 Chisholm Street
|
复式洋房
|
2
|
1
|
640
|
|
18 Warwick Street
|
房屋
|
3
|
2
|
600
|
|
44 Avon Road
|
房屋
|
3
|
1
|
550
|
|
12 Michael Street
|
房屋
|
4
|
1
|
550
|
|
70/1-15 Fontenoy Road
|
雅柏文
|
2
|
1
|
530
|
|
57/1-15 Fontenoy Road
|
雅柏文
|
1
|
1
|
400
|
|
14/3 Peachtree Road
|
单元
|
2
|
1
|
370
|
|
*只供参考
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资料来源：Domain
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今年7月，North Ryde的房屋中位价是825,000元，较Ryde市政区的910,000元低9.3%；雅柏文／单元的中位价为788,000元，与Ryde市政区的490,000元相比高出60.8%。
雅柏文中位价11年升135%
在截至今年7月的12个月里，按月计算，North Ryde区内房屋最高成交中位价是今年4月的1,145,000元，最低是今年1月的756,000元；单元最高成交中位价是去年11月的830,000元，最低是今年6月的582,500元。
RP Data的数据显示，North Ryde的房屋中位价过去每年平均增长8.2%,与雅柏文／单元中位价每年平均升幅相同。
跟2000年的水平比较，North Ryde区的房屋中位价累计升值120%，雅柏文／单元中位价累计升值135%。
另外，据APM的调查，在截至今年7月的12个月里，North Ryde的房屋拍卖成功率为72%，稍低于Ryde市政区的74%；物业放盘后，平均需要47日完成交易，较Ryde市政区平均的52日为长。
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