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新冠肺炎疫情之下,澳洲股市走势如坐上过山车,但也创造了趁低吸纳的机会,有调查甚至指出,近期的炒股热潮更甚于炒楼风。不过,始终有一群人认为投资物业最实际,面对房贷利率下降、放盘的业主较愿意减价,以及限聚令放宽让买家可以再参与现场拍卖物业,如今有一些首次置业人士又开始担心起来,怕左选右拣最终只会坐失良机。
有专家提醒首置者,切勿“为买房而买房”,太仓卒下决定可能会让你后悔。那么,在目前的环境下,首置人士寻找物业时应抱持何种心态?挑选物业时又有什么事项须要特别留意?
疫情令经济前景蒙上不明朗因素,加上不少人己经失业或忧虑自己将会被公司裁走,买家的争对手减少的同时,急于在疫情下卖房的业主或愿意作出多一点让步。表面看来,这是首置人士入市的黄金机会;问题是,一众没有迫切卖楼需要的业主,纷纷押后放盘计划,到头来首置人士的选择就无疑少了一截。
优柔寡断VS精挑细选
面对竞争对手减少,可是放售楼盘数量也下降,首置者应如何部署?有买家中介建议,首置者在买房时显得优柔寡断固然不好,精挑细选却是另一回事,大家不要抱持“宁买错,莫放过”的心态,如果因为怕未能尽快入市做业主而降低要求,最后买下一间不合你心意或者未符合你需求的房子,到时就后悔莫及了。
又或者,你本来打算在办公地点附近买一套小房子,可是当你觉得房价下调了一些,萌起在远一点的地区买一套两房单位,这样便违背你的原意,于寻找物业时放弃了“方便上班”这项条件。
另一位买家中介指出,筛选物业时,房价当然是一个重要考虑因素,却不是唯一的主要因素;须知道,有些时候,业主愿意给予超乎你想象的折让,背后或有特别原因。
首置者买房 勿只看价钱
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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