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并非只向“钱”看 还看生活要求
昌德并指出,雅柏文租盘通常会首当其冲,出现较高的空置率,租户希望获得减租的同时,业主也较愿意减租,原因是租金回报率低一点,也胜过一分钱租金也收不到。他估计租金可能会下调两成,而疫情持续的时间越长,租金的调整幅度也越大。
总言之,租户退租另觅新盘有利亦有弊,一方面有机会节省更多租房开支,但另一方面要面对一些不明朗因素,所以现阶段一动不如一静或更上算,下决定前应全盘考虑租金以至生活上的需要。
马尔迪亚斯莫表示,你租住目前的单位,起初可能有特别原因,例如是看中了校网,或者是方便上班,又或者是物业设施正是你的那杯茶;还有其他许多不明朗因素,例如是你可能会因应疫情的变化而失业。
事实上,若你是为了让子女入读心仪的学校而搬到现址,搬走的话就变成前功尽废。再说,如果你目前可以走路前往公作地点,或者邻近火车站和公交车站,搬到租金较便宜的新居所,交通费增加之余,花在上下班的时间也增加了不少。此外,如果你向业主提出退租之后突然失业或收入大减,要寻找新租盘就有困难了。
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趁疫情找新租盘 租金真的可打折?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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