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烟花造成约翰逊-巴克斯特名下房产多处小规模破坏(澳洲新闻网站图片)
据澳洲新闻网站报道,当维州海洋镇(Ocean Grove)女子约翰逊-巴克斯特(Kimberley Johnson-Baxter)将名下房产挂在Airbnb短租平台上时,她预想的是可以获得额外收入。然而,一次预订意外却让她面临着高达1.4万澳元的账单。
新年期间,一群租客在约翰逊-巴克斯特名下滨海房产内庆祝,用炉火点燃了数支烟花。其中一名租客在拿着烟花向外走的途中不慎绊倒,原本就已四溅的火花打在了精心装修的客厅各处。
约翰逊-巴克斯特得到租客通知时并未在意,心想一点小火花能造成多大损失。没想到,保险评估师得出此次损失高达1.2万至1.4万澳元。物业内布满小型烧痕,地板整体更换费心费力。
虽然这起事件令人心烦意乱,所幸保险公司会赔偿损失。约翰逊-巴克斯特在决定短租房屋前做过一些调查,发现保险公司不会赔付一些特定事件,因此购买了额外保险。
保险公司ShareCover的数据显示,对于度假屋出租业主来说,购买额外保险物有所值。额外保险覆盖租客摔倒等意外事件,还有租客聚会骚乱损失等等。
澳洲保险集团(IAG)调研显示,1/6的澳人承认损坏过出租度假屋的物品,还有1/5的澳人曾举办或参加过在出租度假屋内召开的聚会。该调研样本为1000人。
通过Airbnb平台短租时,男性比女性更可能破坏租屋内物品。18岁至34岁男性群体造成租屋财产损失,身体伤害或在租屋内举行派对的几率最高。
还敢短租?Airbnb房东一夜损失上万
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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