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人口与校网
移民人数超越土生土长人士
Rockdale有人口接近1.4万人,堪称是移民聚居地,海外出生人士较土生土长的澳洲人还要多。
区内在澳洲出生的居民只占36.4%,仅及全国平均率的一半。反观在外地出生的居民占逾五成,当中尤以中国大陆人士最多,占Rockdale区总人口的9.5%;其次是马其顿人和孟加拉人,分别占5.1%和3.6%。
近一成半居民懂华语
在Rockdale,近三成居民在家中只说英语。外语作为母语的居民反占大多数,其中又以华语最普及,逾13%居民懂得普通话或广东话。
至于就业人口有大约7100人,17%人属专业人士,比率稍稍低于全国平均的20%。最多人从事的行业是旅馆和餐饮业,占13%;紧随其后是零售业,占12%。在这个邻近悉尼国际机场的城区,担任运输、邮递和库存工作的人士也不少,占去近一成。
近两成家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元,比率是各收入组别中最高;至于年入超过13万元的家庭占7%左右,比率低于所属的Rockdale市政区。
有公立和天主教小学
该区近四成半人口的年龄介乎25至49岁。六成家庭育有子女,与全国平均率相若。
Rockdale区内共有4所学校和3间托儿中心,包括公立小学Rockdale Public School(位于Lord Street)、天主教小学St Dominic Savio School(位于West Botany Street)和St Joseph’s Primary School(位于Watkin Street)。
掌故
火车通行 发展起飞
欧洲人移居澳洲初期,现今的Rockdale区被称为Frog Hollow,之后再易名为White Gum和West Botany。而West Botany市政厅于1871年成立,并设有两个行政区,分别是West Botany与Arncliffe。
女性邮政局长起名
区内首个市政会议厅于1872年落成,坐落在Arncliffe。到了1888年,新一个市政会议厅建成,位置正是现时Rockdale市政大楼所在地。
当时,有人提议把这一带定名为Scarborough市政区,但当时的女性邮政局负责人Mary Ann Geeves提议将该区命名为Rockdale市政区,而她的建议于1887年正式获采纳。Geeves一家于1882年开始营运Arncliffe至Kogarah区的首间邮政局。
随着火车在1884年通行,Rockdale开始加速发展。当年并有电车穿梭于Rockdale火车站至Brighton-Le-Sands之间,到1949年才停办。
在1948年,Rockdale与Bexley市政厅合并为Rockdale市政厅。而Rockdale市(City of Rockdale)于1995年成立。
地区指南: Rockdale吸引工薪年轻家庭
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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