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人口与校网
邻近悉尼大学 最多人任职教育界
在St Peters,居民人数有2600多人,土生土长的澳洲人占58.5%,低于全国平均率。海外出生人士中以新西兰人和英国人最多,各占逾4%;而中国大陆人士占1.5%。区内近七成居民在家中只说英语,懂华语的居民占3.9%。
该区就业人口接近1600人,当中29%属专业人士,较全国平均率高出9个百分点;白领占16%;而销售员和蓝领一族各占7%。个别行业中,最多居民任职教育界,占7%;而担任医护工作和饮食业的人数各占4%左右。
35%家庭年收入6-13万
接近三成半家庭的全年收入介乎6.2万至13万元之间,而年入超过13万元的家庭也有一成半。
St Peters区内约四成半家庭育有子女,比率明显低于全国平均的60%。
该区有一所细规模的公立学校St Peters Public School,提供幼稚园至6年班课程,距离St Peters火车站仅800米。
邻区设有多所学校。在Stanmore的Newington College,提供幼稚园至12班课程;而在Newtown,有公立小学Newtown North Public School。
此外,由St Peters驾车前往悉尼大学(The University of Sydney),车程只需10分钟左右。
购物与消闲
消费地段坐落Princes Highway
St Peters的主要消费地段在Princes Highway,一路延伸至Newtown的King Street,沿路可找到邮政局、加油站、书报店、连锁快餐店和外卖店等小商店。而在St Peters西边的Marrickville,开设有Woolworths超级市场等各式店铺。
邻区Newtown和Marrickville是食肆集中地,提供希腊、越南、泰国和黎巴嫩等各地菜式。
悉尼公园野餐好去处
休闲设施方面,占地44公顷的悉尼公园(Sydney Park)既是St Peters的地标之一,也是消闲好去处,园内设有湿地、野餐设施、人工湖、儿童单车径(设有交通和路牌)、板球场、足球场和多用途社区中心,部份区域可以让游人“放狗”。
在Tempe,建有网球场和壁球场。而在Newtown和Marrickville,有泳池和健身中心。此外,Tempe将会兴建一座宜家家具城。
至于在2000年悉尼奥运会其间用作装饰的“五环标志”,现时挂在St Peters资源回收中心的外墙。
地区指南:St Peters逐步转型现商机
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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