印花税优惠提振新州维州首次置业贷款

by 杨丽华澳洲新快网. Oct.13, 2017

首次购房者看房。（Domain报道）

据Domain报道，印花税优惠政策让新州和维州很多首次购房者更多参与房市活动。澳洲统计局（Bureau of Statistics）8月份发布的住房融资数据显示，首次购房者贷款数量激增，投资者的贷款也在上涨。

有关评论人士指出，上述数据应证明了实施印花税优惠政策是合理的。

澳新银行（ANZ）高级经济学家格拉德威尔（Daniel Gradwell）表示，新州和维州出台新印花税优惠政策后的短短两个月内，首次置业承诺金额（value of first home buyer commitments）分别飙升了55%和35%。而和同一时期印花税维持不变的西澳、塔州和首都领地相比，这些地方的增幅低于10%。

但格拉德威尔称，考虑到“持续可支付问题”，首次购房者需求很可能无法持续。

从7月1日起，新州政府规定，首次购房者购买不超过65万澳元（维州是60万澳元）的新房或二手房将可免付印花税，而购买65-80万澳元（维州是60-75万澳元）的新房或二手房将可享受印花税优惠。

数据显示，在7月1日至9月23日期间，逾2100名维州人获得了印花税优惠。

经济学家柯克莱斯（Stephen Koukoulas）表示，随着新州和维州印花税政策成效明显，其它州政府也将对此予以重视。新州和维州印花税的实施降低了首次购房者进入房市的门槛。

西太银行经济学家哈山（Matthew Hassan）称，投资者住房融资价值也录得意外增长，涨幅达4.3%，与7月份回落6.5%情况相反。

印花税优惠提振新州维州首次置业贷款

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