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17年来升值最快期,悉墨两市房价料再破记录

by 木木 澳洲新闻网. Mar.02, 2021 0 1
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悉尼Marouba一幢3房独立屋上周末经过激烈竞标,以376万澳元成交。(澳洲新闻网图片)


澳洲的房价再次开始飙升,最新数据显示价值增幅达到了2003年以来的最高水平。


据澳洲新闻网报道,CoreLogic的最新数据显示,今年2月份澳洲的房屋价值暴涨了2.1%,达到了17年来的最大月增幅。


专家表示,房价飙升是多种因素造成的,包括创纪录的抵押贷款利率、经济环境改善、政府的刺激措施以及低供应水平等。


悉尼和墨尔本是房市表现最强劲的市场之一,上个月房价分别上涨了2.5%和2.1%。


某些较小的城市也表现亮眼,达尔文的房价在过去3个月涨了5.5%,霍巴特涨了4.8%,珀斯则涨了4.2%。


在所有的首府城市房价都呈上涨趋势之际,澳洲的乡村地区房价也涨势明显。


CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,这样的同步上涨在澳洲已经有10多年没出现过了,“上次见到各个首府城市和州内其他地区的房价均持续上涨,还在在1990年代中期至2010年代初期,当时是(由于)后全球金融危机刺激所推动的买家需求。”


“悉尼和墨尔本这种新出现的增长是否具有可持续性还不得而知。这两大城市录得的房价仍低于较早时期的峰值。然而按照目前的升值速度,这两个澳洲房价最贵的城市很快就会迈过新的历史高点。”


“随着家庭收入预计持续低迷,以及刺激措施逐渐结束,住房承担力有可能再次在这些城市构成挑战。”


目前悉尼的房屋整体中位价值(含公寓和独立屋)是895,933澳元,墨尔本是717,767澳元,首都堪培拉以706,454澳元排在第三位。


但劳利斯预测悉尼和墨尔本的房价可能在几周之内,就超越2017年时创下的最高纪录。

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