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新冠肺炎疫情自从今年3月初加速蔓延全球,澳洲为了更有效地抗疫,迫于无奈下亦只好实施城封关等措施。这样一来,许多海外投资者都临时打消前来澳洲置业的大计。可是,正所谓“有人辞官归故里,有人漏夜赶科场”,过去几个月,香港人通过网上查询澳洲房盘的次数不减反增。如今这心批香港移民的置业心态,跟三十多年前那一批老移民有何分别?
在2020财政年度(2019年7月1日至2020年6月30日),受到新冠肺炎疫情影响,海外人士通过Domain.com.au来搜寻和查询澳洲房盘资料的次数,较2019财年减少了5.1%。期间,中国大陆人士对澳洲房产的搜寻次数跌得尤其急剧,达到27%,抛离新加坡的16%跌幅和美国的10.5%跌幅。不过,来自香港的搜寻澳洲房盘次数反而明显增加,录得14.1%的升幅。
时隔接近四十年 港人移民潮重现
悉尼地产界老行尊、恒生地产集团总裁陈伟回忆道,他在上世纪80年代初入行,做了3年之后自立门户,于1984年创办恒生地产,想当年所迎接的第一个移民潮,正是香港移民潮,之后的另外两波移民潮分别是来自台湾和印尼,而过去十多年前来澳洲定居的新移民则主要源自中国大陆;相隔三十多年后的今天,香港移民潮再次卷土重来。
陈伟表示,相对于80年代的那一波香港移民潮,最新一波的香港移民潮夹杂着回流的澳籍港人和初来报到的香港人,人数或有所不及,财力却雄厚得多,置业眼光也更加准确。
香港人追捧澳洲楼 毋惧疫市隔山买牛
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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