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疫市之下 平价房抗跌能力胜豪宅

by 历文 澳洲新快网. Jul.01, 2020 0 1
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新冠肺炎疫情反反覆覆之际,澳洲的住宅价格连续第二个月下降,但跌幅仍在“控制范围”之内。那么,大家又是否猜到,哪一类型住宅的抗跌能力相对较强?答案是低价物业,而不是价格高人一等的豪宅。

 

房价连跌两月 成交不减反增

 

根据房地产研究机构CoreLogic RP Data刚公布的住宅价格指数,全国住宅价格中位数继今年5月下降0.4%,于6月份再跌0.7%,跌幅较5月份大了几乎一倍;不过,住宅价格的按月跌幅尚未达到个位数,即少于1%,凸显出房价的这一波调整浪尚算温和。

再者,虽然住宅价格中位数于6月份持续向下调整,买卖活动却有所升温,6月份销量增加29.5%,犹胜过5月份的21.5%增幅。

CoreLogic的研究部主管罗勒斯(Tim Lawless)表示,目前的住宅放盘数量仍然偏低,配合政府推出纾困措施,以及贷款机构采取宽容的态度,容许供楼人士在疫情之下延迟还款,意味着面临周转不灵的业主不用急于贱价卖房套现,凡此种种因素都为房价提供了一重防护网。

综合八大首府城市的房价变化,中位价于过去两月累计跌去1.3%,仅录得低单位数跌幅。至于在各大城市之中,又是哪一个地方的房价跌得相对较大?

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