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墨市房市暗淡 70区房价逆势呈两位数增长
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墨尔本有70个城区在截至9月底为止的一年中房价呈现两位数增长。（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，虽然墨尔本有不少地区房市前景暗淡，但该市仍有70个城区房价逆势发展，在截至9月底为止的一年中呈现两位数增长。
据维州房产协会（Real Estate Institute of Victoria）数据显示，在截至9月30日为止的一年中，墨尔本有70个城区中位房价出现10%或以上的增长。
其中，以米尔格罗夫（Millgrove）表现最为优秀，中位房价增长30.8%，达到40.15万澳元。紧随其后的是达拉斯（Dallas），增长26.6%，中位价达到52.9万澳元。埃尔伍德（Elwood）则增长22.9%，达到170万澳元。
其余房价增幅超过20%的城区还包括惠特尔西（Whittlesea）、梅尔顿南（Melton South）、雅拉枢纽（Yarra Junction）、布莱格瑞（Blairgowrie）、凯斯博（Keysborough）、梅尔顿（Melton）和梅尔顿西（Melton West）。
据悉，57个房价涨幅达到两位数的城区位于与CBD相距20公里以上的地方，仅埃尔伍德（Elwood）、威廉斯镇（Williamstown）和南雅拉（South Yarra）3个城区来自内环。
凯西市（City of Casey）是最有代表性的议会区域，共有8个邮区房价呈现两位数增长，其中汉普顿公园（Hampton Park）和多夫顿（Doveton）表现最好，中位房价分别为55万澳元和49.35万澳元，涨幅分别为16.9%和16.2%。
亚拉山脉（Yarra Ranges）则有7处邮区，卡迪尼亚（Cardinia）、休姆（Hume）和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）则各有6处。
维州房产协会的主席瓦特斯（Robyn Waters）表示，可负担性是这些邮区房产需求较高的主要因素。外围城区的首次置业者较多，因此这些市场仍比较有活力。
房产中介公司Barry Plant Group的首席执行官麦卡锡（Mike McCarthy）表示，墨尔本房市出现6年繁荣，将入门级买家挡在市中心市场之外，外围市场则得益于这产生的连锁反应。
他指出，目前的市场条件使卖家面临挑战，首次置业者成为最强大的购买群体，外围城区房价因此被推高。尽管如此，其房价水平仍是可负担的。
此外，房产网站Hotspotting的进一步研究还发现，维州偏远地区有61处城区或城镇在同一年中房价出现两位数增长。
其中，本迪戈（Bendigo）是表现最好的偏远市场，吉隆（Geelong）和巴拉腊特（Ballarat）也非常优秀。此外，拉伯筹（Latrobe）、东吉普斯兰（East Gippsland）和南吉普斯兰（South Gippsland）的房价也在增长。
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