墨尔本北部土地价格高涨受铁路基建推动

by 何蓉澳洲新快网. Jul.19, 2019

墨尔本北部土地价格高涨受铁路基建推动

墨尔本北部土地价格受火车延线推动暴涨（《先锋太阳报》图片）

空置土地销售数据显示，在墨尔本炙手可热的北部城区，土地中位价在一年内飙涨147%。

据《先锋太阳报》报道，《维州房地产销售报告（The Victorian Property Sales Report）》披露，南摩朗（South Morang）是墨尔本北部的热门建设地点，买家需求推动当地空置土地中位价从2017年12月的16.75万澳元飙升至2018年12月的41.5万澳元。

房地产经纪公司Harcourts Rata & Co销售顾问希奥拉（Justin Sciola）表示，铁路线延长至梅恩达（Mernda）和玛丽梅德天主教学院（Marymede Catholic College）是主要卖点。

多琳（Doreen）、梅恩达以及沃勒特（Wollert）土地中位价在过去一年里也呈上升势头，可能同样是因为中峡谷（Middle Gorge）、霍克斯托（Hawkstowe）和梅恩达火车站于去年投入使用。

希奥拉表示，每个季度空置土地的价格可能会出现大幅波动，主要是受待售土地的面积、产权土地数量以及待售土地数量的影响。

2017年12月至2018年12月，叶坪（Epping）空置土地中位价从31.5万澳元跌至27.5万澳元。同期，森伯里（Sunbury）土地价格上涨36.1%，至38.25万澳元。钻石溪（Diamond Creek）土地价格上涨15.7%，至48.2万澳元。克雷吉本（Craigieburn）土地价格上涨10.5%，至35.9万澳元。

在马其顿山脉（Macedon Ranges）, 凯恩顿（Kyneton）土地价格高涨88%，至41.5万澳元；兰斯菲尔德（Lancefield）土地价格上涨37.9%，至20万澳元；伍登德（Woodend）土地价格上涨34.8%，至38万澳元；而新吉斯伯恩（New Gisborne）土地价格上涨11.8%，至28.5万澳元。

墨尔本北部土地价格高涨受铁路基建推动

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