澳加财团砸8.5亿买入墨市澳讯总部大楼

by 澳洲新快网澳洲新快网. Jul.12, 2019

澳讯在墨尔本市中心租用的47层办公大楼（图片资料）

本报讯 Charter Hall Group集团为首的一家财团，以8.3亿元买下澳讯（Telstra)在墨尔本市中心商业区租用的全球总部大楼。

大楼共同业主，澳洲最大的办公楼业主和管理集团Investa与加拿大的牛津地产集团Oxford Properties Group已开始对大楼进行翻新，现在Charter Hall将监督翻修工程。

在澳洲证券所（ASX)上市的Charter Hall地产投资集团说，今年5月首次披露的这项场外交易，将于2020财政年度上半期完成结算。

位于Exhibition Street街的这栋47层办公大楼，将由Charter Hall Group集团和加拿大公共部门养老金投资局（Public Sector Pension Investment Board）合伙，资产值达54亿元的Charter Hall Prime Office Fund办公楼投资基金拥有。

澳讯自1992年以来一直租用这栋办公楼，它目前的租约到2031财政年度才结束。

新达成交易表明，澳洲东海岸两大都会悉尼与墨尔本的市中心的优质高层办公楼在商业地产市场上仍非常抢手。

过去一年，美国私募投资基金黑石集团（Blackstone），以及澳洲的上市地产投资基金Dexus，GPT和Cromwell，都砸巨资买下优质办公楼资产。

虽然近几年优质办公楼的价钱大幅上涨，买家仍认为，东海岸大都会的高档办公楼租金在强劲上涨，他们相信，将能从创纪录的低利率中获益，用借贷融资作为收购资金。

澳讯国际总部的47层高优质办公楼总面积65,913平方米，其中有43层为办公楼空间，面积为63,398平方米，其余楼层用作零售商场和停车场。

据悉墨尔本办公楼市场因需求强劲，比悉尼办公楼市场还火爆。到今年3月底截止的一年期间，对墨尔本市中心商业区办公楼租用空间的净需求达到153,650平方米，比同期对悉尼市中心商业区的办公楼租用空间净需求多出一倍，锁定维州的首府城市作为这个国家最旺的办公楼市场地位。

澳加财团砸8.5亿买入墨市澳讯总部大楼

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