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澳洲政府为了降低公众交叉感染新型冠状病毒肺炎的风险,加强实施“社交距离”限制措施,大家如今到超级市场买东西,顾客排队付钱的时候,都要跟前面和后面的顾客相隔至少1.5米。既然到超市买厕纸等日用品都要严格遵守“社交距离”限制,业主卖房开放给准买家参观,当然也不例外。
在抗疫行动刻不容缓的形势下,如今业主要放售物业,难度和复杂程度当然大过平常的日子,但也不是“难如登天”的事。为此,房地产业界人士给业主们准备了三个锦囊,让他们在疫情下觅得买家的机会提升。
面对新冠肺炎疫情肆虐,政府多番出“辣招”抗疫,其中的一招,就是由3月25日的午夜起,禁止物业现场拍卖和聚众实地看房。
谁会在逆境中卖楼?
不少业主眼见限制多多,纷纷押后卖房计划。然而,还是有业主会选择在疫情下卖房,而又有哪些业主会这样做呢?当中包括担心房价会在中短明显下调的一群、须要卖掉旧房套现的“小屋换大屋”人士、因生意变产而急需现金周转的生意人、摊分遗产,以及离婚后要分身家的人士等等。只要买家开出的价钱“合理”,这些业主很多时都会愿意给买家打折。
虽然政府暂禁现场拍卖物业和大批人士同时看房,但也不是无计可施。物业中介见招拆招,为仍然有意卖房的业主安排网上拍卖,若业主抗拒网上拍卖,则可以转为私人转让;看楼的话,就安排私人预约,每次只限一组准买家,降低交叉感染风险的同时,又不会违反政府的规条。
業主如何在“疫”境下觅买家?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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