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怕赶不上尾班车的心态,或会影响你在置业时的判断力。
在刚过去的农历鼠年,新年之后不久便爆发新冠肺炎疫情,当其时不少业界人士大感悲观,甚至担心澳洲房价会因此而暴挫两、三成。不过,房市最终未有像“悲观派”所预期般大跌,只可说是“有限度地调整”;临近年底的日子,房价更止跌回升。
踏入金牛年,房市气氛跟鼠年上旬显得大不同,如今鲜有人再谈论房价将会下调多少,反过来都在推测房价可以升到有多高。那么,在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
央行由“鸽派”掌权较有利
美资大型跨国投资银行高盛于今年3月初发表研究报告称,受惠于低息环境和市场气氛改善,澳洲房价有条件在今年上涨10%;当然,房市前路未必一片平坦,途中可能会遇上一些障碍,包括澳洲储备银行会否继续由“鸽派”掌权,还是“鹰派”再次逐步得势?
所谓的“鸽派”,是指较为重视经济增长的货币政策决策成员,他们通常倾向于采取相对宽松的货币政策,藉此来支持经济扩张。至于“鹰派”则较关注通胀对经济所带来的潜在伤害,故此他们往往偏向于支持较为紧缩的货币政策,以免高通胀累及经济。
高盛指出,住宅建造和成交于过去数月有所提升,配合正面的财富效应,澳洲房市可望在未来数年里,为国内生产总值(GDP)贡献差不多一个百分点的增长。
买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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