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不给减租就关门 Priceline称已做好停业准备
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澳洲制药工业公司首席执行官理查德-文森特(左)，与前一任首席执行官斯蒂芬-罗什（《澳洲人报》）
澳洲制药工业公司(Australian Pharmaceutical Industries)首席执行官理查德·文森特(Richard Vincent)表示，如果无法与房东达成租金减免协议，他不怕关闭Priceline药房。
由于澳洲制药工业公司在新型冠状病毒大流行期间依然正常运营其旗下500家Priceline连锁药房，商业房东们一直希望能得到有关该公司收入和人流量的详细信息。
与此同时，由于新型冠状病毒给其发展前景蒙上了一层阴影，该公司既没有进行派发股息，也没有发布指导意见。
文森特表示，其在悉尼中央商业区（CBD）门店的客流量降幅最大，房东们都想知道新型冠状病毒对公司的伤害到底有多大，然后才会给予租金减免。
“总的来说，我们进行的是平等的对话，但谈判还没有结束。房东们希望先收集数据，了解店内的营业额和人流量的情况，然后再做决定。一旦他们开始询问起这类事情，就会告诉你他们正在以一种平等的方式看待问题。但如果我们已经走到了一个无法达成共识的地步，我并不害怕关闭这些门店。我们的连锁网络规模已经足够大了。”
“我们不希望门店以租金换销售额，这对我们来说是行不通的。”
疫情让许多苦苦挣扎的零售商和房东之间发生了对立，一些物业经理甚至鼓励租户动用养老金来支付租金，这也引发了企业监管机构的指责，他们警告称，给出这样的建议可能会引来5年的监禁。
与此同时，澳洲商人Solomon Lew就表示，他的集团Just Group在新型冠状病毒大流行期间关闭了门店，在关闭期间不会支付租金。
文森特表示，尽管上个月有不少人前来配药，Priceline郊区的门店生意不错，但其在市区的门店却举步维艰。
他表示：“我们在市中心的一些门店是设在购物中心内的，由于那里没有人光顾，生意下滑。对于这些门店，不管他们的房东是大企业还是个体业主，我们都在逐一接洽，说我们想坐下来聊聊。如果我们不得不关闭Priceline的门店或永久关闭Clear Skincare诊所，那么我们已经准备好了。不过幸运的是，我们还没有走到这一步。“
在澳洲制药工业公司进行租赁谈判之前，该公司公布的数据显示，在截至2月29日的6个月内，净利润下降1.9%，至2630万澳元。营收增长2.8%，至20亿澳元。这一结果与该公司在1月份的年度股东大会上给出的指导意见一致。周四，该公司的股价暴跌9.8%，至1.02澳元。
文森特表示，澳洲制药工业公司通过去年12月出售其在竞争对手Sigma公司所持11%的股份，加强了其财务状况，该公司曾试图接管Sigma。后者以每股0.65澳元的平均价格卖出。2018年该公司收购所持股份的平均支出为每股0.625澳元。
他表示，澳洲制药工业公司还能够在其Priceline的连锁网络中迅速部署“线上购物，线下提货”（Click&Collect）服务，以抵消一部分人流量损失。他说：“我们在上半年推出了Click&Collect服务，随后在新型冠状病毒大流行期间进行了部署，利用我们的门店网络高效地将商品配送给客户。”
在批发业务方面，药房的分销收入增长7.1%，至14.3亿澳元，毛利润增长300万澳元，至1.12亿澳元。
文森特表示，为了努力降低成本，该公司关闭了纽卡斯尔和堪培拉地区的配送中心，整合了卡米拉（Camella）地区仓库的运营。他说：“这仍然是一个竞争激烈的市场，所以我们的收入和毛利润都有所增长，门店总数也有所增加。我们的零售药房项目中目前有超过1500家会员，而之前为1400多家。“
文森特表示，该集团将继续投资5000万澳元，在悉尼建立一个“新的、高度自动化的”配送中心。
“我们预计大部分支出将在下一个财年，”他说。
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