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悉尼富区房租9个月跌3成 低租金将维持3年

by 木木 《每日电讯报》. Oct.16, 2020 0 0
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只需周租500澳元,休伊特住上了百年公园的宽敞公寓。(《每日电讯报》图片)


36岁的休伊特(Kathleen Hewitt)在获得了100澳元的周租优惠后,上个月在百年公园( Centennial Park)签了套公寓12个月的租约。


过去她住在东区库吉(Coogee)的老旧公寓中,但现在只需要每周500澳元,就在百年公园住上了宽敞的公寓。


休伊特说:“你的钱绝对可以物超所值,现在有机会在市场低迷的时候确保提高自己的生活水平。”


RealEstate.com.au的经济研究经历库舍尔(Cameron Kusher)预计,由于没有移民入境,悉尼的租金至少在未来3年都将保持在低位。


“从Airbnb撤下的公寓,他们正在压低市场,拖累整体租金价格。”


“如果你看看(联邦)预算案文件,移民还要很长时间才能恢复。而且即便是恢复了,我认为租金的反弹也将相当缓慢。”


他认为政府对房产市场的援助计划,例如Homebuilder等,其实都减少了想要租房住的人数,而与此同时,一些建房放租的项目还将陆续进入租房市场,进一步加剧供大于求的情况,因此“还需要相当长的时间才能见到租金率回升。”


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