澳洲财经
Sydney 09月23日
澳元:人民币=

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

首页 > 新闻 > 澳洲财经 > 正文

移民锐减租屋空置率升 央行认为近期租金续降

by N.N 澳洲财经评论报. Sep.16, 2020 0 0
分享到:

bf6e2b32f7e0f49f7622747a8c513544.png


澳洲储备银行有一个坏消息给这个国家两大都市的房东:在可以预见的未来房租恐难上升。


央行本月初召开董事会议的纪要指出,目前房屋租金正持续下降,至少在近期内将如此,而驱使租金下跌的是因新冠肺炎疫情导致移民人数创下新低纪录。


这份董事会会议纪要说:“出租房屋空置率近期在上升,董事会成员注意到,近期悉尼和墨 尔本的租金下行压力不可能会消失。”


“由于短期出租房和假期出租房流入长期租房市场,促使出租房屋的供应增加,而需求则受到新入境移民人数锐减和国内人口增长率下降所带来的压力。”


财政部预测2020-21年的净移民人数将比2018-19年下降85%。自6月份以来,由于COVID-19疫情导致对移民的限制,澳洲的人口增长率自第一次世界大战以来首次接近零%。


澳洲统计局(ABS)的官方数据显示,自1972年开始统计房租以来,7月份全国各地的租金出现了首次季度性下跌。


根据私营部门研究机构SQM Research的数据,在过去的12个月中,悉尼的独立房屋租金下跌了8%,公寓租金下跌了8.1%。墨尔本公寓位单的租金下降了6%,独立房屋的租金则下降了1%。


央行承认房价在下跌,但也表达了对信贷增长疲弱的担忧,信贷增长在最近几个月有所回升,但仍低于新冠肺炎疫情爆发之前的水平。


会议纪要说:“董事会成员注意到,除了家庭和企业借贷需求疲软之外,自今年初以来信贷供应也有所收紧,反映出经济前景的不确定性。”


中央银行还指出了对澳元升值及其对经济的影响的担忧。


会议纪要说:“近几个月来,美元对其他发达经济体的货币大幅贬值,包括澳元。”


“尽管董事会成员指出澳元与基本面决定因素大体上一致,但较低的汇率将为澳洲经济的复苏提供更多帮助。”


点赞

移民锐减租屋空置率升 央行认为近期租金续降

复制本文链接

分享到:

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

发表评论
评论
验证码
captcha
提交评论
以上留意仅代表个人观点,不代表澳洲新快网立场
为您推荐
全球市场忧第二波疫情 澳洲股汇受累双杀

全球市场忧第二波疫情 澳洲股汇受累双杀

全球金融市场担心出现第二波新冠肺炎疫情,尤其是欧洲,加上美国总统大选前景不明朗,导致澳洲股市和澳元今天双双受到打击。

澳洲财经
by N.N AAP. Sep.22, 20200
悉尼青年华商豪宅逾3000万易主

悉尼青年华商豪宅逾3000万易主

随着新州新冠疫情有所改善,豪宅销售也开始涌现,最新的一笔豪宅交易是华裔商人Alex Ma位于悉尼沃克吕斯(Vaucluse)的住宅以超过3000万澳元的价格易主。

澳洲财经
by 木木 澳洲新闻网. Sep.22, 20200
惠誉料未来一年半期间 房价最多下跌达10%

惠誉料未来一年半期间 房价最多下跌达10%

惠誉评级( Fitch Ratings)警告,澳洲房价在未来12至18个月期间将下跌达10%,主要是因为净移民锐减。

澳洲财经
by N.N 澳洲人报. Sep.22, 20200
在墨尔本正是置业好时机? 部分城区房价将飙涨!

在墨尔本正是置业好时机? 部分城区房价将飙涨!

部分专家认为,墨尔本的住房价格暴跌或许对某些人来说也是独特的购买机会。

澳洲财经
by 木木 《每日邮报》. Sep.22, 20200
华为砍在澳亿元投资 将减1000名职员

华为砍在澳亿元投资 将减1000名职员

中国通讯业巨头华为公司透露,它已削减在澳洲的1亿元投资,并将裁减它在澳洲1200名职员中的1000人,而此间有专家警告,美中之间的科技位冷战不仅会损害到这两个大国,也会损伤害到站在美国一边的澳洲。

澳洲财经
by N.N 澳洲财经评论报. Sep.22, 20200
疫情累移民人数暴跌 将导致住宅需求崩盘

疫情累移民人数暴跌 将导致住宅需求崩盘

联邦政府的国家房屋金融与投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)今天新公布的一份研究报告指出,新冠肺炎疫情造成移民人数暴跌,将在未来3年使对住房的需求锐减129,000套至 232,000套,地产商会(Property Council)为此促敦联邦政府延长刺激建筑业的修建房屋津贴( HomeBuilder)。

澳洲财经
by N.N 综合报道. Sep.21, 20200
西太银行对楼市趋乐观 料2023年悉尼房价涨14%

西太银行对楼市趋乐观 料2023年悉尼房价涨14%

一份对澳洲房地产市场乐观的报告预测,在低利息和信贷宽松的环境下,各大首府城市的楼市在2021年中期将走出谷底。两年后,即2023年时悉尼房价将暴涨14%,而布里斯班房价更将跃升达20%。

澳洲财经
by N.N 澳洲财经评论报. Sep.18, 20200
新冠疫后国际机票会飞涨吗? 澳洲维珍老板这样说

新冠疫后国际机票会飞涨吗? 澳洲维珍老板这样说

对于澳洲人究竟什么时候可以再到海外旅行,以及新冠疫情对机票价格究竟会有什么影响,澳洲维珍(Virgin Australia)的老板谈了自己的看法。

澳洲财经
by 木木 综合报道. Sep.18, 20200
旧房滞销新房还在建 悉尼这些区公寓供过于求

旧房滞销新房还在建 悉尼这些区公寓供过于求

悉尼某些区的公寓房源供过于求,巴拉玛打(Parramatta)、马斯科特(Mascot)以及鲁斯山(Rouse Hill)在这一榜单上排名靠前。

澳洲财经
by 木木 《每日电讯报》. Sep.16, 20200
移民锐减租屋空置率升 央行认为近期租金续降

移民锐减租屋空置率升 央行认为近期租金续降

澳洲储备银行有一个坏消息给这个国家两大都市的房东:在可以预见的未来房租恐难上升。

澳洲财经
by N.N 澳洲财经评论报. Sep.16, 20200
加载更多

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈