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缺新移民及留学生 6月季房租急下挫

by N.N AAP. Jul.28, 2020 0 0
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澳洲各地房租在6月季下跌0.5%,这是自2018年9月季以来的最大跌幅,此间新冠肺炎疫情造成的封闭导致租房需求暴跌。


在疫情严重期间,房东面临挽留房客的困难时期,因为许多租客失去工作而搬走或要求降低房租,甚至要求推迟付房租,而各州和领地政府也通过相关规定,要求房东在6个月内不准驱赶不上赶未交房租的房客。


据地产顾问公司CoreLogic提供的最新数据显示,各首府城市的房租跌幅更大,平均下降0.7%,相比之下,乡镇地区的房租反而上升0.2%。


CoreLogic的研究部主管欧文(Eliza Owen)预期房租将会进一步下跌。


她说,澳洲关闭国境使房东缺乏新移民的租房需求,而从历史上来看,新移民刚到澳洲时多数是租客。


许多留学生因疫情而被困在海外无法入境,亦导致大量潜在的租客流失。


像酒店餐饮业,旅游业和娱乐演艺业的从业人员大量失业,亦令他们选择租住租金更便宜的住宅。


在各首府城市中,霍巴特6月季租金跌幅最大,达2.3%,悉尼房租下跌1.3%。


但阿德莱德和珀斯房租地劲升 2.2%。


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