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5年房价增长最快十区揭晓 未来关注哪里？
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在过去5年时间里，澳有部分城区呈现出强劲的投资收益。（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，房产买家都希望购买住宅后能有好的回报，而了解正确的买、卖房产时间则能带来完全不同的结果。在过去5年时间里，澳有部分城区呈现出强劲的投资收益。
据悉，Realestate将截至2014年8月31日为止12个月内各城区的中位房价与截至2019年8月31日为止12个月内的房价情况进行对比，纳入对比行列的城区在两段时期内均需至少有10套房产出售。
结果显示，在过去5年中，维州米克勒姆(Mickleham)房价增幅最大。精明的买家在2014年时购买房产的中位价为18.5万澳元，但现在则需要50.15万澳元，增长了171%。
新州麦克阿瑟（Macarthur）较新的成熟城区葛利斯伍德山（Gledswood Hills）过去5年房价增幅在全澳排名第2，增长了132%。买家在2014年时买房的中位价为32.6万澳元，但现在则为75.5万澳元。
新州另一城区北凯利维尔（North Kellyville）居第3位。2014年时的中位房价为457,950澳元，现在则为104.5万澳元，增长了128%。
Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）对这些数据结果并不感到意外。她指出，过去5年房价增幅在全澳前10名的城区中，有许多有新的地产，因此房产量出现很大变化。
有点令人意外的是如玫瑰湾（Rose Bay）之类的优质城区表现很好。在Realestate网站上，该城区和科拉力（Collaroy）的房价涨幅很大，分别为96%和83%。柯尼兹比表示，有一段时间，这类优质城区房产的点击查看量非常大。
据悉，对于基础设施和更好交通线路的投资使得部分房价增幅进入前10名的城区更吸引买家。例如上榜的莫宁顿（Mornington Peninsula）索伦托（Sorrento），在过去5年，这个海滩度假小镇变身通勤中心，有越来越多的人到这里居住，而不是将这里当作一个度过周末的地方。
柯尼兹比还指出，未来5年，距离墨尔本约2小时通勤时间的海滩小镇是可能出现稳固房价增长的地区。新州中央海岸的海滩区域也是如此。此外，她认为悉尼和墨尔本的西部城区在未来5年也会起飞。她指出，从长远来看，房地产基本面会推动房价上涨。
柯尼兹比还表示，房价上涨是一个长期前景，业主应该尽可能长时间地持有房产。如果在买房后两年内出售，可能结果不会特别理想。了解房产所在地区的房价周期很重要。
澳过去5年房价增长前10名城区。（房产网站Realestate图片）
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