西太银行：澳洲部分州府购房情绪高涨

by 何蓉澳洲新快网. May.29, 2019

西太银行：澳洲部分州府购房情绪高涨

澳洲部分州府购房情绪高涨（Domain网站图片）

西太银行澳洲经济研究所（Westpac Australia Economics）指出，在联盟党政府连任和关键的货币政策调整之前，澳洲部分地区消费者对住房市场的信心已得到提振。

据Domain网站报道，周二，西太银行公布的最新《住房脉动报告（Housing Pulse）》显示，新州住房市场情绪急剧上升，塔州也是如此。澳洲整体、维州、昆士兰、首都领地以及其他州与领地的反应则较为温和。

报告指出：“房价持续下跌，但速度有所放缓。成交额仍然很低，不过，拍卖和挂牌的基调有所改善。”

近12个月来，澳洲各地消费者对是否已到买进时机的情绪呈上升趋势。

自联邦大选以来，澳洲审慎监管局（APRA）已取消减缓信贷流动的一项关键限制措施。澳洲审慎监管局现在将允许银行自己设定贷款压力测试利率。

此外，澳洲储备银行（RBA）还强烈暗示，会在下周的会议上将现金利率下调至创历史新低的1.25%。部分专家预测，今年晚些时候，澳洲还会再次降息。

以上这些因素，加上工党税收改革的夭折，以及联盟党政府计划推出的首次置业保障计划，促使部分房地产专家重新考虑市场悲观预期。

安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）曾率先预测澳洲首府城市的房价将下跌20%，现将跌幅下调至12%，并表示认为市场已近触底。

西太银行报告指出，在经历种种变化之后，市场情绪可能会进一步上升。

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