澳洲房市情绪：过去3年内买房者最担忧

by 何蓉澳洲新快网. Dec.26, 2018

澳洲房市情绪：过去3年内购房者最担忧

澳洲过去3年内买房者最后悔（房产网站Realestate图片）

买房是大多数人生活中最激动人心的经历之一。但是，澳洲有买家群体透露，房市热潮已经消退，他们现在只感到后悔。

据房产网站Realestate报道，澳洲住房贷款机构ME调研显示，澳洲在过去3年里买房的人最担心近期的房价下跌趋势，尤其是悉尼及墨尔本买家。

ME所做的“房市情绪调研（Property Sentiment Survey）”抽样调查1500名业主及准买家。

调研最主要的发现是，在过去3年里买房的人明显更担心房价下跌的影响。49%的受访者表示，房价下跌让他们感觉财富缩水，而73%的受访者表示未来会更加谨慎地理财。

与已买房买家形成鲜明对比的是，虽然部分地区房价下跌，首次置业买家仍然担心房价过高。其中，77%的人担心“住房将越来越遥不可及”。

当被问及未来两年房价走势时，受访者意见分歧很明显。38%的受访者认为房价将上涨，26%的受访者认为房价将下跌，还有23%的受访者认为房价将维持不变。

基本上，澳洲各州及领地买家预测房价上涨的人数高于预测房价下跌的人数，除了新州以外。这也反映出新州房市实际下跌情况对市场情绪的影响。

ME负责人巴尔托洛（Andrew Bartolo）表示，准买家若打算长期自住，担心短期内价格会如何变化并没有太大意义。自1984年以来，悉尼房产市场已经历7次价格下跌-恢复周期，全部都能恢复至下跌前水平，大部分周期在4年内。

此外，调查显示，市场买家正形成观望心态。58%的受访者表示，目前打算暂缓买房计划，其中包括64%的首次置业买家。

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