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据《澳洲金融评论报》报道,作为澳洲最大金融服务机构的安保(AMP)日前宣布新政策,将禁止房产买家利用他们的按揭房贷作为“储钱罐”,供个人开销。这说明在监管者力降家庭债务的政策压力下,各大借贷机构也各有应对手段。
其实在安保动作之前,澳洲联邦银行(CBA)就已宣布限制对房贷者签发信用卡政策。据悉,随着澳洲储备银行(RBA)及审慎监管局政策压力的进一步渗透,安保此番收紧信贷的举动估计将在业内产生反响。联邦银行及安保此前均对无本金房贷利息作出调整,而这波涨息潮已在整个金融业扩散。
安保方面称,收紧个人借贷是“负责任地管理我们的业务”、满足监管规定、按照“更广阔市场环境”条件作出调整,安保方面还表示新政策只是“过渡期”的做法,但未给出新规具体到何时终止。
此外,新调整也将影响重贷自住买家无本金贷款的“提现”规则。按旧规,欠款25万澳元的无本金房贷者可重新申请35万的贷款,扣除25万还款,剩下10万可作为个人普通消费贷款。此类贷款的贷款额度原由首付及一般借贷标准(如就业状况及偿还能力)决定。但新政策将限制重贷款的额度,并严禁重贷款用于其他用途。自住买家本息贷款则无此限制。
据了解,安保银行房贷业务占比仅为1%,但安保集团是自我管理养老金(SMSF)市场的巨头,对住宅及商业房地产投资极重。
安保现买房者贷款额度 禁贷款提现
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