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西区商业中心 首置投资俱宜——Parramatta
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投资热点 近六成住宅放租
位于Church Street 330号的这座住宅大厦，一套两卧室单位放租，周租695元，以单位估值81万元推算，租金回报率是4.46%。
巴拉玛打是物业投资热点，接近六成住宅单位用作出租，较大悉尼区34%的比例高出很多。这区的租盘甚受留学生和年轻专业人士欢迎，但因近年陆续有新的住宅大厦落成，故此住宅空置率偏高，录得5.15%，高于巴拉玛打市政区3.24%的比例和新州1.68%的比例。
截至去年12月底，巴拉玛打的独立屋周租中位数是500元，租金水平在新州排行第595位，租金回报率中位数是2.93%；同区雅柏文租金中位数是490元，在新州的租金水平排行榜中位列第284位，只较独立屋中位周租低10元，租金回报率中位数是4.04%。
在截至去年12月底的12个月里，独立屋周租中位数微降2%，而雅柏文周租中位数则亦温和跌了1%。
雅柏文租金中位回报4-5%
细分去看，巴拉玛打的三卧室独立屋中位价是86.5万元，中位周租是500元，租金回报率中位数是3%；至于两卧室和四卧室独立屋中位周租分别是450元和600元。
雅柏文方面，一卧室单位中位价是47万元，中位周租是449元，租金回报率中位数为4.97%；两卧室单位中位价是62万元，中位周租是 485元，租金回报率中位数是4.07%；三卧室单元中位价为70.5万元，中位周租是595元，租金回报率中位数录得4.39%。
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