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河畔住宅区 房市看长线——Meadowbank
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文/图：黄宝勋
坐落巴拉玛打河（Parramatta River）北岸的Meadowbank，属于悉尼西北区的一个河畔城区，与位于巴拉玛打河南岸的内西区仅一河之隔。原本有不少工厂的Meadowbank经过多年来的重新规划，如今已变身成为一个以雅柏文为主的住宅区。
过去一年，悉尼房市降温，Meadowbank的雅柏文中位价近期亦逃不过向下调整的命运。不过，长线而言，此区的雅柏文升值力其实相当不错。
甫踏出码头，就会看到这座外形独特的住宅大厦，俨如是此区的地标之一。
认识Meadowbank
● 坐落在悉尼西北区，距离悉尼市中心西面15公里, 即半小时车程左右
● 南边朝向巴拉玛打河
● 高密度住宅区，逾九成半住宅是雅柏文
● 两卧室单位占住宅总数的五成半
● 受物业投资者欢迎，55%单位是租盘，但近期空置率偏高，达8.1%
● 华裔是最大族群，占全区人口的21%；而韩裔和印度裔居民加起来占18%
● “年轻”的城区，38%居民的年龄介乎25至34岁
● 只有大约四成家庭育有子女
● 消费点不大，但附近的怀德（Ryde）和对岸的Rhodes均有大型购物中心
● 有火车站和渡轮码头，四成半工薪族乘搭公共运输工具上班
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河畔住宅区 房市看长线——Meadowbank
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