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“出来一套卖一套”，一夜上涨40万元！这里的学区房火了
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在售房源减少，有房子一夜上涨40万元
海淀区东南小区。中新经纬薛宇飞摄
数位经纪人均向中新经纬客户端表示，经过近段时间的消化，海淀热门学区内可供挑选的房源已经减少。
蜂鸟家园小区对口的中关村三小，因为房子以一居、两居室为主，近期成交量较多。中新经纬客户端12月26日下午在某房产交易网站看到，该平台在近90天共成交14套蜂鸟家园的房子，当前挂牌在售房源有7套。这些房源中，4套为一居室，挂牌价在718-850万元之间，3套为两居室，挂牌价在1199-1460万元之间。
房产经纪人鲁扬(化名)介绍称，蜂鸟家园小区剩余的这几套要么总价太高，要么业主不打算出售，实际能卖的更少。她说：“从今年4月份开始，万柳片区的成交量就上来了，11月公司在该片区共成交了103套房源。现在没什么房源，而且一套比一套卖得贵。”
随着成交量的增加、在售房源减少，海淀部分学区房的价格有所上涨。贝壳研究院近日发布的《北京二手房小区榜单》显示，在“2020年业主预期最强的十大小区”中，海淀区上地东里、东南小区、蜂鸟家园、万泉新新家园、新起点嘉园排在第1-5位，涨价房源占比分别达到55%、47%、46%、45%、43%。这些小区，基本都是家长眼中的学区房。
“蜂鸟家园的房子从年初到现在涨了不少，目前单价在18-19万元/平方米左右。按照单套计算，年初报价750万元的一居室，现在也涨了100多万元。万柳片区的价格，整体有1万元/平方米的涨幅。”鲁扬说。
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