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小区氛围 静中带旺——Denistone
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租盘甚少 空置率仅1%
火车站附近的独立屋。
Denistone有接近1,300个住宅单位，84%单位由业主自住，放租单位仅占16%，远低于大悉尼区32%的比例。
在僧多粥少的情况下，此区的住宅空置率极低，仅为1.03%，相当于每百间住宅只有一间是闲置，明显低于怀德市政区3.68%的空置率和新州1.75%的空置率。
虽然房市降温，Denistone的独立屋租金仍能靠稳，截至去年12月底的中位周租是698元，租金水平在新州排行第263位，中位租金回报率2.08%。
三卧室单位租金回报仅逾2%
细分去看，参考realestate.com.au的资料，截至今年3月底Denistone的三卧室独立屋中位价是151.75万元，中位周租是650元，按此计算，租金回报率中位数是2.23%。
位于Ryedale Road的一间三卧室独立屋最近以每周630元放租，按照目前的估值中位数134万元推算，租金回报率中位数为2.44%。
此物业虽然较旧，但胜在地大，物业连前后院占地700平方米，而且与Denistone火车站只相距5分钟步程。
另外，坐落在Sixth Avenue的一间四卧室独立屋以每周780元租出，但由于此屋的估值中位数只有122万元，故此租金回报率中位数被拉高，达到3.36%。、
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