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宁静环境成卖点——Denistone West
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独立屋中位价守住140万 一年来温和下调5%
位处悉尼中央商业区（CBD）西北面16公里的Denistone West，邮区编号是2114，由怀德（Ryde）市议会管辖。
这个“纯住宅区” 的北面正是华人消费热点伊士活、 Epping和Carlingford；东面是Denistone、Denistone East和商业园林立的北怀德（North Ryde）；南面为西怀德、Melrose Park和Meadowbank；而西面是Rydalmere与Oatlands。
坐落在Dunshea Street的这间三卧室独立屋放盘， 成交价料介乎155万至165万元。（资料图片）
居住空间甚宽敞
Denistone West是一很小的城区，居住空间却甚为宽敞，区内88%住宅是三卧室或以上的中大单位，至于两卧室小单位仅占10%，余下是未有分类的单位。
看一看Denistone West的住宅类型分布，就会明白到为何此城区的住宅以中大单位为主，区里面98%住宅单位是独立屋，远高于大悉尼区的57%比率。
根据2016年的人口普查结果，当年Denistone West只有三间相连屋和三套雅柏文，各占住宅总数的1%；而在大悉尼区，相连屋占住宅总数的14%，而雅柏文占28%。
根据CoreLogic RP Data的资料，截至今年8月底， Denistone West的独立屋中位价为144万元。
在这12个月里，Denistone West仅有10间独立屋转手，因为悉尼房市期间降温，此城区的独立屋中位价亦回吐了5.3%，逊于过去10年来的10.6%年均升幅，可是过去一年来一直能守住140万元关卡。
长线升值力出色
而Denistone West房市的长线表现同样出色，与2000年的水平比较，独立屋中位价从当年的38.9万元， 攀上到目前的超过140万元，累计大涨2.7倍。
坐落在Dunshea Street的一间三卧室独立屋，占地708平方米，外型较旧，卖点则是后园有泳池，而且靠近伊士活消费点那一边，仅相距5分钟车程左右，生活便利。
此物业于去年7月中以167.5万元转手，与原业主在2016年7月的买入价相同，而新业主随即把物业出租。
同一街道最近也有物业放盘，同为三卧室独立屋，占地695平方米。物业楼底高达9呎，客厅和饭厅更铺上了优质实木地板，预计成交价介乎155万至165万元 之间。
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宁静环境成卖点——Denistone West
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