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澳储行助理行长称澳悉尼房价或继续攀升

2015-06-16 来源/澳洲新快网 編輯/Suzanne
澳储行称房价将继续上升(图片来源:ABC)
澳储行称房价将继续上升(图片来源:ABC)


目前悉尼房价的年增长速度已经达到了15%,但澳储行(RBA)的一位官员表示,房价可能会继续攀升。

据ABC报道,澳储行助理行长肯特(Christopher Kent)在堪培拉表示,由于土地供应减少以及处于历史地位的利率可能提涨土地价格、提高建筑工人工资和增加土地开发商利润,房价可能会进一步上涨。“在一些城市,适合开发的土地库存似乎异常少,”他说,“土地短缺的现象在悉尼最为明显,该地区土地的发放赶不上最近涌现的强劲需求。”“同时,一些银行从业人员担忧,适合公寓开发的土地在过去几年已经被消耗掉了。”

上周,澳储行的行长史蒂文斯(Glenn Stevens)称,他非常担忧悉尼的住宅市场,称某些地区价格很“疯狂”。

金融部长科尔曼(Mathias Cormann)称,增加土地供应、建设新住宅可以真正并持续改善悉尼住房可负担性。“我们必须进行广泛的思考,采取措施显著改善住房的可负担性,”他说,“其中最重要的就是增加土地供应。”但他也表示,澳洲的建设成本也应该降至国际水准。他称美国的住房建设成本远低于澳洲。

科尔曼还表示,澳洲政府并不认为取消负扣税能改善住房的可负担性。他说80年代中期工党政府曾试图取消负扣税,但后来放弃。“有证据证明,这么做会推涨租金,特别是那些房屋空置率很低的地区。”他说中低收入者是“负扣税”政策的受益者。“在130万利用负扣税获益的人当中,将近90万人的年收入低于8万元。

此外,关于利率,肯特还表示,低利率如往常一样对推动经济产生了效果,但矿业投资减少、汇率变动以及州政府和联邦政府削减预算对澳储行刺激经济的努力不利。

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