(金融比较网站RateCity 发言人廷德尔(Sally Tindall)警示贷款人应该复查其贷款利率以争取最大利益《太阳先驱报》图片 )

更多的住房贷款利率下调正在进行,而有一大部分客户可能与之错之交必。申请贷款是一个令人畏惧的决定,可能会改变你的财务未来。

专家提醒:你要注意房贷款费用,利息和还款项目。

据《太阳先驱报》报道,澳洲银行继续大幅削减新客户的住房贷款利率,但却将现有借款客户利益置之不理。

根据一些经济预测,随着周二和墨尔本杯日的两次潜在的降息即将到来,抵押贷款交易预计会变得更便宜。

但不幸的是,对于银行已有忠实客户来说,他们的利率比新借款人更高,并且错过了最低水平的交易。

金融比较网站RateCity的分析发现,包括西太平洋银行(Westpac)、花旗(Citi)、汇丰(HSBC)、阳光公司(Suncorp)和ME在内的15家银行,在过去一个月里大幅下调了新客户的自有住房贷款利率,但没有包括现有借款人群体。

其中,最大的降幅之一是花旗银行(Citi),利率降低0.93个百分点。

根据生产力委员会(Productivity Commission)最近的一份报告,忠实的住房贷款客户支付的利率要比新到银行借款人高出约0.3至0.4个百分点。视贷款规模而定,这相当于每月66至87澳元的额外利息费用。

现金利率处于1%的历史低位,但许多经济学家表示,未来几个月还会有两次降息。

最近由UBank委托进行的一项研究发现,四分之三的借款人不知道自己的抵押贷款利率,这可能会误失数万澳元。

对一名贷款30年期,300,000澳元,五年后平均可变利率为3.91%的借款人来说,如果他们转换到2.89%的最低可变利率,则可以在贷款期限内节省48,933澳元。

RateCity的发言人廷德尔(Sally Tindall)表示,利率的变动是持续的,客户必须注意。

“银行正积极为新客户降息,”她说。“但如果你已经是一个忠实客户一段时间,你的利率可能会比他们提供给新客户的比率高得多。”

她敦促人们在10月1日可能降息之前,末检查自己的利率,以确定自己是否得到了好的交易。

廷德尔表示:“在周二之前检查一下你的利率,如果澳联储(Reserve Bank)降息,那么你将处好机会,知道你的利率有多有竞争力。”

“如果你是一名业主,支付本金和利息,你可以找到规模较小的银行,得到贷款低至2.89%的利率,也可以找到一家大银行低至3.35%的利率。”