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悉尼这些地区多公寓再售损失 最高超20万

2019-08-15 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

受建筑缺陷问题影响,悉尼新高层公寓楼房价被持续拉低,有越来越多许多业主再售房产时面临损失。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,受建筑缺陷问题影响,悉尼新高层公寓楼房价被持续拉低,有越来越多许多业主再售房产时面临损失。

据过去3个月的销售数据显示,马斯科(Mascot)以及周边城区泽特兰(Zetland)、滑铁卢(Waterloo)等有近1/4的公寓卖家房产再售价格低于此前的购买价。其中损失最大的可超过20万澳元。

霍姆布什(Homebush)及临近的悉尼奥林匹克公园(Olympic Park)、温特沃斯角(Wentworth Point)也有相近比例业主面临同样问题。

业主再售公寓面临损失集中在这些区域,主要是因为近期附近一些高层公寓楼出现了开裂、覆盖层易燃等问题,例如马斯科塔(Mascot Towers)、澳宝塔(Opal Tower)等。

房产专家表示,这些问题一时间使一些买家打消了购买高层公寓的念头。挂牌数据显示,公寓市场出现供过于求。

房市调研机构CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,供过于求使得公寓价格下滑,业主处于不利位置,对近期购买期房公寓的买家尤为不利。“考虑到供应量多、价格下滑问题,很多买家可能会面临结算估价低于合同价格的情况。

他还指出,面临风险最大的是那些购买高层公寓做投资用途的买家,尤其是在仍有很多新公寓在建地区购买了两卧房产的买家。

据悉,在过去3个月中,再售损失最大公寓中,有一套来自霍姆布什(Homebush)温特沃斯角(Wentworth Point),这套242平米的住宅在2016年时的售价为156澳元,但近期再售,损失了26万澳元。

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