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大马买家成墨尔本房产市场投资主力

2019-08-04 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

大马买家成墨尔本房产市场投资主力

大马买家成墨尔本房产市场投资主力(《布里斯班时报》图片)

马来西亚买家已取代中国投资者,成为墨尔本房地产市场的主要参与者。需求变得如此巨大,一家房地产经纪公司还专门设立办公室来接待马来西亚买家。

据房产网站Realestate报道,墨尔本的学校和商机是最大卖点。

房地产经纪公司Jalin Realty的创始人陈伊恩(Ian Chen,音译)表示,正为马来西亚投资者在墨尔本管理着400套房产。

陈伊恩表示:“维州有着多所声名显赫的高校,(马拉西亚)家长自然希望孩子能在墨尔本学习,他们通常在这里也有亲戚和朋友。南岸(Southbank)很受欢迎,因为当地有很多公寓供应,而且离市中心和大学不远。”

房地产经纪公司Biggin & Scott格兰威弗利(Glen Waverley)中介许明(Ming Xu,音译)预计,会有更多马来西亚买家进入墨尔本东部市场。

许明称:“当前这里的房价中位数从峰值下跌约20%,至130万澳元左右。我觉得亚洲买家会认为这物有所值。这里也可以让他们享受亚洲生活方式,有着众多的餐馆、咖啡馆和杂货店。”

Realestate网站数据显示,马来西亚本土买家针对墨尔本的房产搜索每天约有100次,比中国买家高出25%。

Realestate网站首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,从网上来看,马来西亚买家对墨尔本房产的兴趣是悉尼的4倍,对于这两个首府城市来说是极不寻常的巨大差异。

澳洲外国投资审查委员会(FIRB)年度报告显示,2017年6月至2018年6月,马来西亚买家在澳获批投资房地产总额为5.465亿澳元。

报告还指出,受外国投资申请费用、在澳融资困难、买家国内资本转移受限以及印花税上调等等影响,2017年至2019年,海外买家在澳获批投资房地产总额从280亿澳元降至51亿澳元。

科尼斯比表示,中国买家的兴趣减少一半以上,但是马来西亚买家的咨询量仅下降约20%。

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