澳洲新快网

收入达悉尼平均水平 买得起房的城区翻倍!

2019-07-22 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

按照目前悉尼的房市情况,达到该市平均收入水平的买家能够负担房价的城区数量是2年前房市繁荣期的2倍。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,按照目前悉尼的房市情况,达到该市平均收入水平的买家能够负担房价的城区数量是2年前房市繁荣期的2倍。

据房市调研机构CoreLogic的新调查数据显示,2017年,悉尼家庭税前年收入平均为10.5万澳元,在避免面临贷款压力(即收入中不超过1/3用于还贷)的情况下,该收入水平的家庭仅能负担5个城区的中位价独立屋。

但现在,由于房价下滑,利率下调,同类买家能够负担10%城区的中位价独立屋。

单元房买家的选择则更多,平均收入水平买家能够负担31%城区的中位价单元房,与2年前的20%相比明显增多。

据悉,过去两年,悉尼的房价平均下滑15%。多家银行现在提供的贷款利率可低至3.5%,远低于2017年的5%。

房屋贷款经纪机构Mortgage Choice的沃恩(Jane Vaughn)表示,现在是成为一名房产买家的好时机。此前,很多买家只能在市场观望,因为房价对于他们来说太难负担,但现在,有更多房产的价格是他们能够负担的。

据悉,房价可负担城区增加最多的区域是悉尼西部。

对于平均收入水平买家来说,贺伯森(Hebersham)、科利顿(Colyton)、圣玛丽斯(St Marys)和奥克赫斯特(Oakhurst)的中位价房产均再次变得可负担。

在西南部,中位房价对平均收入买家来说可负担的城区为罗斯麦道(Rosemeadow)、伍德拜恩(Woodbine)、布拉德伯里(Bradbury)和坎贝尔镇(Campbelltown)。

悉尼房产最便宜的城区为霍克斯伯里(Hawkesbury)的维雅徳(Vineyard),单元房中位价22.3万澳元,对于收入4万澳元左右的买家来说是可负担的。

在外西部,温斯顿山(Winston Hills)和卡拉马(Carramar)的单元房中位价对于收入月6万澳元的买家来说可负担。

分享到
相关阅读