澳洲新快网

澳洲房产市场预测 供应过剩限制房价涨幅

2019-07-15 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

澳洲房产市场预测 供应过剩限制房价涨幅

BIS牛津经济研究所预测布里斯班房价在未来3年里将高涨20%(7号台图片)

一家经济预测机构指出,近年来住宅建设激增,很有可能阻碍澳洲房产价格大幅回弹。

据澳联社报道,BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)预测澳洲首府城市的房价中位数在2020年将出现增长,但新增房屋供应将限制住涨幅。

BIS牛津经济研究所副总监齐格马尼斯(Angie Zigomanis)指出:“住房供应正处于破纪录水平。在过去4年里,新建住宅完工数量每年都超过20万套,估计在2018/19财年达到略低于22.7万套的历史最高水平。与此同时,同期新建住宅的潜在需求平均每年约为19.5万套,同样突破纪录。”

BIS牛津经济研究所今天发布《2019年至2022年住宅房产前景预测报告(Residential Property Prospects 2019 to 2022)》,指出经济放缓同样也将影响住房需求。

根据BIS牛津经济研究所预测,至2022年6月份,悉尼与墨尔本房价均仍将低于分别于2017年6月份和2017年12月份录得的峰值。

在至2022年6月份的3年里,悉尼独立屋价格预计将上涨6.0%,而公寓价格将小幅增长1.0%。墨尔本独立屋价格预计将上涨7.0%,而公寓价格将上涨4.0%。

研究人员认为,在房价“相对负担得起”的布里斯班,未来3年里独立屋价格可能高涨20.0%,而公寓价格将上涨14.0%。不过,大部分增幅将集中于后半期内发生。

 

分享到
相关阅读