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联盛拟在新加坡设立基金 包含在澳资产

2019-05-20 来源/澳洲新快网 編輯/澳洲新快网

开发巨头联盛集团(Lendlease)召开投资者会议,准备在新加坡设立一个房地产投资信托基金。基金持有的资产总值预计将超过10亿澳元。

据《澳洲人报》报道,计划中的新基金名为“联盛集团全球商业房地产投资信托基金(Lendlease Global Commercial REIT)”,将持有澳洲多个购物中心、新加坡一个大型购物广场以及意大利米兰的一栋办公楼。

基金将与联盛集团的一系列全球房地产投资载体一同进行交易,预计将能通过联盛集团280亿澳元的商业开发项目盈利。

联盛集团目前在伦敦、米兰、吉隆坡、新加坡、悉尼和墨尔本均有大规模城市重新开发项目,预计其中的办公大厦及购物中心将吸引投资者兴趣。

新的基金将包含澳洲多个购物中心。联盛集团认为,澳洲的购物中心能作为基金的稳压器、提供稳定的收入。新的基金也将成为联盛集团在澳洲所持有的购物中心的一个关键出口渠道。

联盛集团已准备出售通过APPF零售基金(APPF Retail Fund)(未上市)所持有的购物中心,还准备以出售马里恩西田购物中心(Westfield Marion)(总值15亿澳元)的一半股份。

新的基金将会上市。然而,吸引上市投资者并不符合联盛集团的一贯做法。联盛集团通常与未上市客户合作,避免与本地的上市集团起冲突。不过,联盛集团选择在新加坡成立基金,也能避免与澳洲的房地产投资信托基金进行竞争。澳洲的类似基金经常会争夺联盛集团已建成的大厦或使用联盛集团的建设部门。

此外,在新加坡上市也能让联盛在不利用本地市场的情况下而改善自身的盈利情况。此前有报道称联盛集团或将面临收购,导致联盛集团的股价目前仍萎靡不振。

目前适逢联盛集团的关键时刻。联盛集团去年遭受重大亏损,引发投资者震动进而抽身。联盛集团将出售其陷入困局的工程部门。

不过,联盛集团在全世界而言仍是强大品牌。在亚洲的路演中,联盛集团也借这一点进行宣传。

(翟朗维)

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