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悉尼房价百万区价格下滑 近10年首次减少

2019-03-02 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

随着近期房市疲软,悉尼首次出现近十年来房价达百万澳元城区数量减少的情况。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,悉尼房市经历数年繁荣发展,已有数百个城区中位房价超过百万澳元。但随着近期房市疲软,该市出现近十年来该类城区数量首次减少的情况。

据调研机构CoreLogic的数据显示,悉尼有36个城区的独立屋中位价降至百万澳元以下,公寓方面则有21个。对比10年前,悉尼仅有78个城区的中位房价达到百万澳元,其中公寓中位价超百万澳元的仅有2个。

房价达百万澳元城区数量减少的情况不仅出现在悉尼。

从全州来看,目前新州共有366个城区独立屋中位价达到百万澳元,而一年前有402个。公寓方面目前则为46个,而在2018年1月时有67个。

从全澳来看,目前共有649个城区房价达到百万澳元,与12个月前的741个相比有所减少。

目前房市发展放缓,因此出现这种情况对于房产专家来说并不意外。

CoreLogic的研究分析师库什(Cameron Kusher)表示,悉尼的房市疲软多数体现在价格较高的市场。随着房价快速下滑,今年可能还会有更多城区房价跌至百万澳元以下。

他指出,很多城区的房价在近几年明显增长,突破百万澳元。但部分城区的房产事实上并未能值如此高价,因此现在跌至百万澳元以下,并不令人意外。对于买卖房产的业主来说,房价达到百万澳元或以上可能会带来心理优势或劣势,但库什表示,中位房价最终只是一个数字而已,需要全面看待它。


 

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